Guillermo Herrera explica por qué los precios de los hogares han subido y cómo afecta a los colombianos el alza de las tasas de interés. Asegura que aún es un buen negocio comprar casa propia.
Para todos los colombianos que tenían en su lista de deseos de 2023 tener casa propia, las cosas se han puesto difíciles. Los hogares sienten con fuerza la desaceleración de la economía, pues cayó el consumo en los hogares, pocos colombianos quieren endeudarse por las altas tasas de interés, que han llegado a uno de sus puntos más altos en años recientes. Además, un recorrido por lo que ofrece el mercado hoy deja a muchos sin aliento, pues las opciones han subido ostensiblemente de precios.
El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, sobre esta situación. “Comprar vivienda hoy y siempre va a ser un buen negocio. La vivienda es un activo que representa el ahorro, el ahorro de una familia de toda la vida. Con una ventaja grandísima y es que las viviendas siempre van a experimentar unos niveles de valorización real, es decir, por encima de los niveles de inflación. Esto sucede siempre en el largo plazo”, dijo.
El dirigente gremial aseguró que a pesar de esos indicadores económicos, invertir en una casa propia siempre será rentable. “En Colombia, presenta niveles de valorización que pueden estar por encima del 4 % real, es decir cuatro puntos por encima de la inflación. Es bastante importante para el bienestar de las familias. Nosotros, desde Camacol, celebramos y compartimos también la visión del ministro de Hacienda, del doctor Ocampo, que anunció que ya la inflación en Colombia llegó a su tope y que comenzará a reducirse. Estos niveles de inflación son los que afectan y terminan determinando al final el nivel de las tasas de crédito hipotecario”, agregó.
Herrera explicó que la vivienda no está alejada de la coyuntura mundial de aumento de precios y, por eso, sí hay incrementos. También dijo que hay problemas en los procesos de habilitación de suelos para construir que a la larga ha influido en los costos de las viviendas. “Además, todos sabemos lo que ha pasado con algunos insumos como el concreto, el acero y muchos otros que son importados. Entonces, las tasas de devaluación han afectado los costos de producción de vivienda. Además, el sector de la vivienda es un sector muy regulado, hay muchas exigencias y todo suma a tener costos más elevados”, enfatizó.
Tomado I.
